Девять миллионов квадратных метров нового жилья. Именно столько по данным Минстроя появилось в России за 2016 год. Одиннадцать процентов пришлось на Московскую область и это самый высокий показатель по стране. При этом спрос на квартиры за МКАДом упал втрое. Это связывают с тем, что жилье в Москве и области почти сравнялось по ценам (всего 20% разницы). Плюс слабо развитая инфраструктура.
Артур Григорян, генеральный директор KASKAD Недвижимость:
Подмосковье должно строить ни городское, а более загородное жилье. То есть должно быть больше прогулочных мест и так далее. Если Подмосковье не будет отличаться от Москвы, то в принципе неизбежен отток покупателей.
Перемещение покупателей является реальной угрозой. Новостройки могут так и остаться не заселенными. Заместитель главы Минстроя посоветовал подмосковным застройщикам возводить малоэтажное жилье. Никита Стасишин: «Хотелось пожелать все-таки уйти от этажности и перейти к малоэтажке. Хотя бы там, где больше от МКАДа чем 30 километров».
Представители областной архитектуры объясняют. Принцип «жилье ради жилья» ушел в прошлое. Сейчас перед властями стоит важная задача: обеспечить жилые кварталы инфраструктурой, а людей работой на местах. В начале года в Подмосковье открылся Центр содействия строительству. Александра Кузьмина, заместитель начальника Главного управления архитектуры МО:
Туда может прийти человек, у которого есть земля, идея, деньги. Который хочет создавать свой бизнес в московской области. Мы готовы сделать все для того, чтобы человек остался на территории, чтобы он не был вынужден каждый день по 3—4 часа тратить на дорогу, а также для реализации мечты. Наша задача сделать так, чтобы он мог это делать в своем родном регионе.
Москва и область развиваются как единая агломерация
но Подмосковье не должно превратиться в спальный район столицы. И тут опять говорят о принципе треугольника: дом, работа, отдых и создании так называемых микро городов. Это позволит уменьшить маятник миграции в будущем.К примеру, решит проблему пробок в город и из него.
Радий Хабиров, глава городского округа Красногорск:
У нас в Красногорске сейчас работают в направлении расширения двух путепроводов: Нахабино и Волоколамское шоссе. Это ни много ни мало все-таки 15 миллиардов инвестиций. Я полагаю, что это частично поможет нам разрешать ситуацию с трафиком.При этом чиновник посетовал, что некоторые застройщики пытаются обмануть местные власти, чтобы максимально снять с себя социальную ответственность.
